Lote/Terreno à venda, 1843m² - Wilson Montenegro

Terreno urbano de esquina com 1.843 m², próximo ao Centro Histórico da Lapa. Amplo, com excelente potencial para moradia com mais espaço ou desenvolvimento residencial, mediante estudo de viabilidade. Possui casa antiga de aproximadamente 150 m²,. A construção existente necessita de modernização, principalmente das instalações elétrica e hidráulica, podendo ser reformada e adaptada ao projeto do novo proprietário ou eventualmente demolida para dar lugar a uma nova construção. Para quem busca mais espaço, qualidade de vida e tranquilidade ou pensa em uma residência para uma nova fase da vida, inclusive aposentadoria, a metragem permite pensar em uma residência cercada por jardim, área de lazer, horta, paisagismo e espaços externos, criando uma proposta de casa com clima de campo, mas dentro da área urbana e próxima ao centro da cidade. O terreno também apresenta potencial para construtoras e investidores, principalmente pela ampla metragem, localização em esquina e enquadramento em ZR2 Zona Residencial Dois e permite o estudo de desenvolvimento de projetos residenciais compatíveis com a legislação municipal, inclusive empreendimentos com múltiplas unidades, mediante análise prévia de viabilidade urbanística e aprovação dos órgãos competentes. DADOS DO IMÓVEL: Área Útil: 150 m² de construção existente. Área Total: 1.843 m². Ano da Construção: 1970 (aproximadamente) IPTU Anual: R$3.647,42 Face: Nordeste e Sudoeste Valor do Imóvel: R$ 2.300.000 Aceita Financiamento. Endereço: Rua Otília Cordeiro Marcassi, esquina com Rua Victor do Amaral Lapa/PR. REGIÃO: Localizado em região residencial da Lapa, a aproximadamente 700 metros do Centro Histórico, com fácil acesso a restaurantes, igrejas, farmácias, escolas, supermercado Condor e serviços da região central. O imóvel está inserido em ZR2 Zona Residencial Dois, conforme o mapa de zoneamento municipal. NEGOCIAÇÃO: Venda. Potencial para uso residencial ou desenvolvimento imobiliário, sujeito à análise de viabilidade urbanística e aprovação dos órgãos competentes. Entre em contato para mais informações. RESPONSÁVEL: RE/MAX Excel Agnes Marti CRECI F54649