Lote/Terreno à venda, 275m² - Xaxim

Oportunidade rara para quem busca localização estratégica, versatilidade construtiva e potencial de valorização. Este excelente terreno de esquina, situado no bairro Xaxim, está posicionado em uma das regiões mais consolidadas e em constante expansão de Curitiba, com duas frentes para a rua, sendo uma delas em via coletora, o que amplia significativamente as possibilidades de uso. Área total do terreno: 275 m² (Área conforme cadastro da Secretaria Municipal de Finanças de Curitiba). Testadas: • 11,00 m para a Rua 1º de Maio (via coletora) • 19,50 m para a Rua Odenir Silveira (via normal) Posição privilegiada: esquina – maior visibilidade e melhor aproveitamento construtivo Zoneamento ZR2.1 – Zona Residencial 2 Permite habitação unifamiliar e habitação unifamiliar em série (sobrados), além de usos comerciais e de serviços de bairro, mediante viabilidade urbanística e aprovação do Conselho Municipal de Urbanismo, tornando o imóvel ideal tanto para moradia quanto para investimento. ✔ Infraestrutura completa: asfalto, esgoto, iluminação pública e coleta de lixo ✔ Região com forte demanda residencial ✔ Excelente opção para construtores e investidores Imagine construir sobrados modernos ou uma residência ampla, com possibilidade de exploração comercial conforme a viabilidade urbanística, aproveitando a visibilidade da esquina e o fluxo da via coletora. Terreno com bom potencial de demanda no mercado imobiliário, vocação construtiva residencial e perspectiva de valorização em função da localização estratégica. Condição de negociação: os proprietários estudam propostas envolvendo apartamento de menor valor como parte do pagamento (permuta parcial), sujeitas à análise. Entre em contato para mais informações e apresentação de propostas. Imóveis com esse perfil costumam ter boa procura no mercado.