Lote/Terreno à Venda, 42000 m² por R$ 21.000.000 Rua dos Portugueses, SN - Vila Nova, Joinville - SC

A localização no bairro Zona Industrial Norte é adiante de rodovia estadual asfaltada, a 800 metros de elevado da rodovia BR 101, tendo as saídas 33 e 34 dotadas de viaduto em direção à cidade, ao norte e ao sul, como acesso ao bairro empresarial, aos bairros residenciais, assim como às regiões sul e norte da cidade e do Estado.

Distante 14 km do Aeroporto de Joinville, 61 km do Porto de São Francisco do Sul, 77 km do Porto de Itapoá, 88 km do Porto de Navegantes e 93 km do Porto de Itajaí; situa-se a 120 km de Curitiba e 180 km de Florianópolis, contando com a disponibilidade de excelente infraestrutura rodoviária, aeroviária e portuária, como se vê nas imagens aéreas que seguem em anexo.

O acesso é próprio e específico por duas frentes, visto que o terreno tem ao norte 104,09 metros de testada para a rodovia estadual SC 108 (antiga SC 413, a Rodovia do Arroz), com trevo de acesso implantado e regularizado, além de 114,64 metros ao sul, de frente para Rua dos Portugueses, conforme se observa na planta anexa.

A geometria é de conformação regular, disposta por divisas laterais praticamente paralelas, medindo 550,59 metros a leste e 431,31 metros a oeste, somando área de 42.012,60 m² de superfície, totalmente plano, sem nenhuma vegetação, permitindo a construção de até 60% da área, ou seja até 25.207 m².

O uso do solo é definido pelo zoneamento urbano SE-06, que permite a implantação de ampla gama de atividades empresariais, como operações logísticas, industriais, comerciais e de serviços, como está disposto nos anexos III e VI e na planta emergente da Lei Complementar n.º 470/2017, a Lei de Ordenamento Territorial, como se pode observar nos documentos em apenso.

O bairro Zona Industrial Norte, bem como este terreno, é atendido por fornecimento de energia elétrica em padrão empresarial, de baixa e alta tensão, oriundo da concessionária estadual, bem como por água emergente da concessionária municipal.

NOTAS:
- Apesar de todo cuidado com as informações contidas nesta apresentação, elas não se constituem parte de um documento legal.
- O interessado deverá verificar toda legislação relativa ao imóvel (municipal, estadual, federal), inclusive junto à prefeitura municipal referente ao zoneamento, parcelamento, uso e ocupação do solo antes, permissão para exercício de sua atividade no local etc., antes de comprar ou alugar o imóvel.
- É proibida a reprodução, total ou parcial, do conteúdo sem prévia autorização da SDS Properties.

Maiores informações sobre o Mercado de Galpões Logísticos e Industriais, Mapeamento das Disponibilidades para Locação em todo o Brasil, entre em contato com a SDS Properties.
Creci: 031028-J