Lote/Terreno à venda, 20000m² - Zona Rural

Gleba rural com 20.000 m², situada em ponto elevado de Águas Mornas, no Bairro Loeffelscheidt, com escritura pública e matrícula individualizada, oferecendo vista aberta e permanente para o sul da Ilha de Florianópolis. O terreno possui topografia privilegiada, com platôs naturais, relevo suavemente ondulado e excelente posição solar, proporcionando ótimos locais para implantação de residência, sítio ou projeto de cabanas para locação. Conta com área de preservação ambiental (APP) e RPPN, sobrepostas em aproximadamente 6.000 m², decorrentes da existência de nascente natural, o que garante proteção ambiental, paisagem preservada e valorização do entorno. O imóvel dispõe ainda de açude com veio d’água, árvores frutíferas, bela frente e ambiente absolutamente tranquilo, ideal para quem busca privacidade, contato com a natureza e qualidade de vida. Há faixa de servidão do Gasoduto Brasil–Bolívia, já consolidada, sem interferência nas áreas úteis de implantação, destinada exclusivamente à manutenção da infraestrutura, conforme normas técnicas. Energia elétrica disponível a poucos metros do imóvel. Indicações de uso: • Sítio ou residência de alto padrão • Cabanas ou chalés para locação • Condomínio de amigos ou família Condições: Valor: R$ 590.000,00 Estuda-se parcelamento.