Lote/Terreno à venda, 5000m² - Zona Rural

🌄🏔️ MAR DE MINAS – CAMBUÍ/MG 🏔️🌄 💎 5.000 M² COM VISTA PANORÂMICA PARA O MAR DE MONTANHAS DA SERRA DA MANTIQUEIRA, EXCELENTE TOPOGRAFIA E GRANDE POTENCIAL PARA CHALÉS! 💎 Meus amigos, hoje apresentamos o MAR DE MINAS, uma propriedade especial em Cambuí/MG, no coração da Serra da Mantiqueira! 😍🌄 📐 ÁREA: 5.000 M² 💰 VALOR: CONSULTE O VALOR INFORMADO NO TÍTULO E NA CAPA DO VÍDEO. 🌄 UMA VISTA DE TIRAR O FÔLEGO! Esse é um dos grandes diferenciais da propriedade: ✅ Vista para a Serra da Mantiqueira ✅ Vista para a Pedra do Baú ao longe ✅ Vista para a região da Pedra de São Domingos ✅ Vista para Cambuí ✅ Montanhas por todos os lados ✅ Paisagem preservada É o verdadeiro MAR DE MINAS! 🏔️❤️ 🏡 TOPOGRAFIA EXCELENTE A propriedade possui áreas muito favoráveis para construção, incluindo pontos praticamente planos e platôs naturais. ✅ Excelente aproveitamento ✅ Vários pontos para construção ✅ Casa de campo ✅ Chalés e cabanas ✅ Área para pomar e lazer ✅ Estrada acompanhando boa parte das divisas 🔥 POTENCIAL PARA TURISMO E INVESTIMENTO Imagine acordar com essa paisagem e ter seu próprio empreendimento na Mantiqueira! 🏡 Chalés panorâmicos 🔥 Cabanas 🌄 Decks voltados para as montanhas 🌿 Casas integradas à natureza ☕ Espaços de descanso 💰 Hospedagens por temporada Cada construção pode aproveitar um ângulo diferente da paisagem, proporcionando privacidade e uma experiência única. 🚗 LOCALIZAÇÃO E ACESSO 📍 Cambuí/MG 📍 Próximo de Senador Amaral 🚗 Aproximadamente 2,5 a 3 km do asfalto, conforme o acesso utilizado 🛣️ Cerca de 15 minutos da região de Cambuí/Fernão Dias, conforme apresentado no vídeo 🚗 Aproximadamente 2h a 2h20 de São Paulo, conforme estimativa informada Há mais de uma opção de acesso, sendo que uma delas poderá receber manutenção para melhorar a passagem de veículos comuns. ⚡ ENERGIA ELÉTRICA Já existem construções nas proximidades e padrão instalado em área vizinha. A efetiva ligação depende dos procedimentos e aprovação da concessionária. 💦 ÁGUA A região possui nascentes e existe possibilidade de estudar captação e bombeamento para abastecimento da propriedade, conforme viabilidade técnica. 🌐 INTERNET 📶 Possibilidade de fibra óptica conforme disponibilidade local 🛰️ Internet via satélite 📐 LEVANTAMENTO E DEMARCAÇÃO O imóvel conta com levantamento realizado com drone e equipamentos de georreferenciamento, possibilitando: ✅ Mapa da área ✅ Memorial descritivo ✅ Coordenadas georreferenciadas ✅ Ortofoto ✅ Identificação das divisas 📄 DOCUMENTAÇÃO 💎 RESUMO DO MAR DE MINAS: 📐 5.000 M² 🌄 Vista panorâmica 🏔️ Mar de montanhas 🪨 Vista para a Pedra do Baú 🏡 Excelente topografia 🔥 Potencial para chalés 🚗 2,5 a 3 km do asfalto ⚡ Energia próxima 📍 CAMBUÍ/MG 📲 FALE AGORA COM NOSSA EQUIPE: ⚜️ IMÓVEIS MANTIQUEIRA E CANASTRA CRECI PJ 9151 – 4ª REGIÃO 📍 Camanducaia/MG 📍 Silvianópolis/MG 📍 Delfim Moreira/MG 📍 Capitólio/MG 📍 Estiva/MG 📍 Paraisópolis/MG ☕ Venha tomar um café conosco!