Lote/Terreno à venda, 514000m² - Zona Rural

A área superior da propriedade possui aproximadamente 51,4 hectares, contando com cerca de 1.074 metros de frente para a BR-040, característica que proporciona excelente visibilidade, acessibilidade e grande potencial de valorização. Um dos grandes diferenciais desta área é a presença de uma expressiva faixa plana voltada para a rodovia, condição extremamente favorável para a implantação de empreendimentos comerciais, centros de distribuição, galpões logísticos, indústrias, postos de serviços e diversos outros projetos que demandam localização estratégica e fácil acesso. Na parte posterior da propriedade encontra-se uma ampla área plana, complementada por extensas áreas semi planas, ampliando significativamente as possibilidades de aproveitamento e desenvolvimento. Essa configuração topográfica oferece flexibilidade para diferentes tipos de projetos, permitindo a utilização racional do terreno e reduzindo custos de implantação em diversas modalidades de investimento. Além de sua vocação comercial e industrial, a propriedade também apresenta potencial para estudos de viabilidade destinados à implantação de loteamentos, condomínios residenciais, empreendimentos mistos e demais projetos voltados à expansão urbana, especialmente em razão de sua localização privilegiada e da crescente valorização das áreas com frente para a BR-040. A combinação entre localização estratégica, ampla frente para a rodovia, topografia favorável e elevado potencial de exploração econômica e imobiliária torna esta área uma excelente oportunidade para investidores, incorporadores e empreendedores que buscam segurança patrimonial e valorização a longo prazo. Especialista em propriedades rurais, áreas estratégicas para desenvolvimento imobiliário e oportunidades de investimento às margens da BR-040.