Imóveis para alugar, 1691 m² - Maria Goretti

GALPÃO / IMÓVEL COMERCIAL-INDUSTRIAL DISPONÍVEL PARA LOCAÇÃO Excelente imóvel comercial e industrial com infraestrutura robusta, localização estratégica e estrutura preparada para operações empresariais, logísticas e centros de distribuição. Diferencial importante: imóvel recém-reformado internamente, passando por ampla modernização, incluindo renovação completa de toda a infraestrutura elétrica, proporcionando mais segurança, confiabilidade operacional e menor necessidade de investimentos imediatos pelo futuro ocupante. Localizado na Rua Walter Abreu, Bairro Maria Goreth, próximo ao Anel Rodoviário, garantindo fácil acesso às principais vias de Belo Horizonte e região metropolitana. Características do imóvel • Terreno com aproximadamente 1.770m² • Área construída aproximada de 1.691m² • Estrutura distribuída em 3 pavimentos, com aproximadamente 500m² por andar • Amplo pátio externo descoberto • Espaço para circulação interna, estacionamento e área de manobra operacional • Topografia favorável ao aproveitamento do terreno Estrutura operacional • Pórtico para carga e descarga com capacidade para 5 toneladas • Doca para carga e descarga • Estrutura adequada para logística, armazenagem e movimentação operacional • Subestação elétrica 220V – 150kVA Tecnologia e infraestrutura • Cabeamento estruturado com aproximadamente 50 pontos disponíveis • Rack dedicado para infraestrutura de rede e servidores • Rede Ethernet instalada • Sistema de CFTV integrado Segurança • Sistema de monitoramento com 41 câmeras • Alarme patrimonial • Cerca elétrica • Controle de acesso por reconhecimento facial e senha • Interfone Potencial de utilização Ideal para: • Centros de distribuição • Operações logísticas • Empresas de tecnologia e telecom • Indústrias leves • Armazenagem e estoque • Oficinas especializadas • Empresas que necessitam integrar área operacional e administrativa em um único local Imóvel pronto para ocupação, reunindo infraestrutura, segurança, tecnologia e excelente potencial operacional.