Imóveis para venda - Melissa

Oportunidade Imperdível de Investimento em Itu - Localização Estratégica e Infraestrutura Completa, aproximadamente 27.000 m², localizada em Itu, às margens da Rodovia Waldomiro Corrêa de Camargo, em uma região de grande valorização, ao lado do renomado Condomínio Terras de São José II. A propriedade possui cerca de 3.400 m² de área construída, com galpões funcionais e estrutura de apoio totalmente equipada, oferecendo versatilidade para diferentes tipos de negócios. - Galpão 1 (250 m²): Com banheiro, ampla área para recebimento de carga e um estacionamento frontal espaçoso. - Galpão 2 (980 m²): Equipado com banheiros, cozinha, refeitório e escritório de aproximadamente 60 m². - Galpão 3 (960 m²): Banheiros e saída independente, oferecendo mais praticidade no fluxo de operações. - Galpão 4 (900 m²): Com mezanino, dois banheiros e acesso facilitado para caminhões e automóveis, além de uma grande área para estacionamento. - Galpão 5 (290 m²): Com banheiros e excelente logística de acesso. Infraestrutura e Benefícios: Poço artesiano com vazão de aproximadamente 28.000 litros por hora de água mineral, garantindo abastecimento contínuo e sustentável. Cabine de força com capacidade de 500 KVA, já preparada para expansão de mais 500 KVA, oferecendo grande potencial para aumento de demanda. Mais de 8.000 m² de platôs prontos para construção, sendo 2.000 m² no Platô 1 e 5.000 m² no Platô 3, permitindo rápida implementação de novos projetos. Lago natural nos fundos da propriedade, criando um ambiente único e tranquilo, ideal para melhorar a qualidade de vida no local. Localização: Cercada por áreas verdes, esta propriedade oferece fácil acesso e saída independente pela estrada, tornando-a perfeita para uso industrial, projetos logísticos, armazenagem ou empreendimentos comerciais. Morar é o novo Viver!