à venda, 1071m² - Osvaldo Cruz

Excelente Terreno de 1.627 m² no Bairro Oswaldo Cruz!Se você procura um espaço amplo, com localização estratégica e o melhor preço por metro quadrado de São Caetano do Sul, acabou de encontrar! Trata-se de uma área privilegiada, ideal para investidores, comerciantes e construtores de galpões. Localização Privilegiada e Triplo Acesso; O imóvel possui uma logística fantástica, contando com 3 entradas independentes:Entrada Principal: Rua Amazonas (Bairro Oswaldo Cruz) – Próximo ao Parque Chico Mendes.Acessos adicionais: Rua Lisboa e Avenida Paraíso.Dados Técnicos do ImóvelÁrea do Terreno: 1.627 m²; Área Construída: 1.071 m² (Sugestiva de demolição ou reforma total)Zoneamento: Z4 (Uso comercial/industrial leve/serviços – Nota: Não permite a construção de prédios residenciais verticais).Documentação: 100% em ordem (Matrícula Registrada).Potencial de Negócio (Ideias de Projetos)Contando hoje com quadra de futsal, lanchonete, churrasqueira, vestiários, salão, escritório e edícula).A Lopes conta com mais de 90 anos de experiência, possui mais de 200 lojas, para melhor atender nossos clientes, somos atualmente 14 mil corretores com a missão de transformar seus sonhos em realidade com excelência, transparência e segurança.