à venda, 27931m² - Jardim Maracanã

Terreno para Venda no bairro Jardim Maracanã, localizado na cidade de Presidente Prudente SP. Este terreno destaca-se por sua extensão privilegiada e localização estratégica em uma região consolidada de Presidente Prudente. Com topografia que favorece grandes projetos, é a oportunidade ideal para incorporadoras e investidores que buscam escala e valorização. CONFIGURAÇÃO E CARACTERÍSTICAS DO TERRENO Área Total: $27.930,53$ m.Topografia e Formato: Terreno com formato irregular, apresentando aclives e declives que permitem projetos arquitetônicos dinâmicos e aproveitamento de vistas panorâmicas.Infraestrutura: Área ladeada por vias pavimentadas (Rua Pastor José Marques), com fácil acesso a redes de energia, água e saneamento.Vegetação: Presença de áreas verdes preservadas, que podem ser integradas ao paisagismo de um futuro empreendimento de alto padrão ou condomínio horizontal. DIFERENCIAIS E LOCALIZAÇÃO Ponto Estratégico: Situado no bairro Jardim Maracanã, próximo a estabelecimentos de conveniência como a Padaria La Farine e serviços automotivos (LUBCENTER).Acessibilidade: Proximidade com grandes eixos viários da cidade, facilitando o fluxo para o centro e outras regiões residenciais.Potencial de Uso: Perfeito para loteamentos, condomínios de prédios ou centros comerciais de grande porte. VALORES E CONDIÇÕESValor de Venda: R$ 20.260.000,00.Localização: Jardim Maracanã, Presidente Prudente - SP.