à venda, 1250m² - Parque Novo Mundo

Localização estratégica no principal entroncamento rodoviário da Capital Paulista. Este imóvel reúne os dois fatores mais escassos e valorizados no mercado corporativo da Região Metropolitana de São Paulo: zoneamento de uso irrestrito (ZPI-1) e isenção total das restrições municipais de circulação de veículos pesados. Destaques principais: Área Total: 1.250m²; Dimensões: 25m de testada (frente) x 50 m de profundidade — formato regular ideal para manobra, docas e galpão; Zoneamento: ZPI-1 (Zona Predominantemente Industrial 1) — permite indústrias de impacto, atividades incômodas e operações logísticas pesadas sem entraves de licenciamento; Acesso Livre 24 Horas: Situado a apenas 500 metros fora do perímetro da Zona de Máxima Restrição de Circulação (ZMRC / cinturão de carretas), permitindo entrada, saída e transbordo ininterruptos de caminhões e carretas dia e noite. Logística e Conectividade Imbatíveis Posicionado junto à Av. Educador Paulo Freire, com visibilidade corporativa e conexão expressa com as principais artérias do país: Marginal Tietê & Ponte Aricanduva a apenas 500 metros (acesso rápido à Radial Leste e Centro); Rodovia Fernão Dias (BR-381) De frente - rota direta para o Sul de Minas e Belo Horizonte; Rodovias Pres. Dutra e Ayrton Senna a poucos metros; Rodoanel Mário Covas e Sistema Anchieta Imigrantes; Acesso rápido e direto via Jacu Pêssego / Eixo Leste; Pontos de Referência: Região do Parque São Jorge/Corinthians, perímetro urbano consolidado. Perfil de uso recomendado: Centros de distribuição urbana (last mile) e transbordo de cargas pesadas; Garagens de frotas, transportadoras e pátios logísticos; Indústrias químicas, metalúrgicas, reciclagem ou de processos especiais (ZPI-1). *Valores e disponibilidades sujeitos a alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!alugar locação comprar quartos dormitórios galpao apartamento casa comercial salas