à venda, 360m² - Parque Xangri-Lá

Procurando o terreno ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir em um projeto de alta valorização? Conheça este lote no Xangrilá! Com excelente topografia e pronto para receber o seu projeto, este terreno se destaca tanto pela infraestrutura básica já adiantada quanto pela localização estratégica no bairro. Diferenciais Econômicos e Estruturais: Totalmente Murado: Economia imediata com fundação e fechamento do terreno, garantindo mais segurança e privacidade desde o primeiro dia. Inteligência Fiscal (IPTU Reduzido): O lote possui a construção de um barracão que, além de servir como depósito para materiais durante a sua obra, reduz legalmente o valor do IPTU (já que o imposto de lote vago costuma ser bem mais alto). Localização Privilegiada no Xangrilá O imóvel está posicionado em uma área de fácil acesso e cercado pelas principais conveniências que tornam o dia a dia prático: Comércio 24 Horas: Bem próximo à renomada Padaria Imperial 24h, garantindo conveniência a qualquer hora do dia ou da noite. Facilidades: Próximo ao Posto Ipiranga, facilitando o abastecimento e serviços automotivos. Acesso: Região de franca expansão, com fácil deslocamento para a região da Pampulha e centro de Contagem. Ideal para: Quem quer construir: Espaço perfeito para uma casa linear moderna ou com área de lazer ampla. Investidores: Região com altíssima demanda por moradia e lotes. Não perca essa oportunidade com excelente custo-benefício no Xangrilá! Entre em contato para saber mais detalhes, conferir a metragem exata e agendar sua visita ao local.