Imóveis para venda - Zona rural

Propriedade rural localizada no município de Peixe, Tocantins, com 1.525 hectares de área total, oferecendo excelente potencial para investimentos agropecuários devido à sua dupla aptidão (pecuária e lavoura). O imóvel conta com 650 hectares de área consolidada, atualmente em pastagem, e apresenta solos férteis, ideais para diversas culturas e sistemas produtivos. A fazenda é rica em recursos hídricos, garantindo disponibilidade de água para irrigação e criação de gado. Está situada a apenas 5 km do asfalto, facilitando o escoamento da produção e o acesso a insumos e serviços. Além disso, faz divisa com áreas já estabelecidas em lavoura, destacando-se como uma excelente opção para expansão agrícola. Com infraestrutura completa e fácil acesso, esta propriedade é ideal para quem busca diversificar investimentos no setor agrícola e pecuário, em uma das regiões mais promissoras do Tocantins. Descritivo: - Área total: 1.525 Ha - Vegetação Nativa: 830 Ha - Área consolidada: 650 Ha - APP: 45 Ha - 1 Barracão para máquina. - 1 Barracão para insumos. - 2 casas de funcionários. - Casa Sede com varanda (em L), 4 quartos, 1 suíte, 1 lavanderia, 2 banheiros, cozinha, 1 sala, dispensa, piscina. Obs: sala e quartos climatizados. - 19 Divisões de pastagens (algumas com bebedouros outras bebem no córrego). - Cultivares inseridas: B. cv Marandú, P.m cv Massai, Andropogon. - Curral ant-stress com barracão, brete e balança. - 2 poços semi-artesiano - 120m – Caixas D’água 16.000L e 10.000L (pastos). - 2 poços semi-artesiano - 40m – Caixa D’água Taça 6.000L (casa) e 5.000L (pastos). Obs: Os poços que estão nos pastos, são alimentados por placas de energia solar. - 4 represas, com destaque para a maior delas com mais de 6 hectares de lamina de água. - Energia monofásica. - Estrada interna em bom estado. - Cercas externas e internas em arame liso. - Bioma cerrado, com vegetação arbórea, predominante. - Solo com textura média e pesada. - Índice pluviométrico médio anual acima dos 1.600mm Oportunidade com condição de crescimento em uma das regiões que mais cresce no Tocantins!!