à venda, 462m² - Pinheiros

Excelente imóvel comercial, para reforma. a proprietária quer que veja só o terreno, Localização impar, ótimo local, terreno plano com sobrado de esquina, perto de tudo, várias linhas de ônibus e próximo do metro.Zoneamento: Zona de Eixo Estrutural (ZEU).Terreno para incorporação no Alto de PinheirosZoneamento: Zoneamento: Zona de Eixo Estrutural (ZEU)Critérios para incorporação:Em ZEU é permitido construir 4 vezes o tamanho do terreno com a necessidade de outorga onerosa, sobre 85% da mesma base sem gabarito de altura máxima.Representação da situação acima:1.236 m² de construção sobre 263 m² de "chão" sem gabarito de altura máxima.Obs.: Qualquer condição diferente do preconizado acima deve considerar a Lei de Parcelamento, Uso e Ocupação do Solo (LPUOS).