Ponto Comercial com 1 Quarto para alugar, 80m² - Alto Boqueirão

Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio em uma das principais vias do Alto Boqueirão! Com 80 m² de área privativa, esta sala comercial está localizada em um moderno centro comercial na Rua Pastor Antônio Polito, nº 1977 Loja 08, uma região com intenso fluxo de veículos e pedestres, proporcionando excelente visibilidade para empresas dos segmentos de comércio, serviços, saúde, estética, escritórios e atendimento ao público. O empreendimento conta com estacionamento exclusivo para clientes, oferecendo mais comodidade e facilitando o acesso ao seu negócio. Diferenciais do imóvel: • Sala comercial com 80 m²; • Excelente fachada e visibilidade; • Estacionamento para clientes; • Localização estratégica em rua de grande movimento; • Ideal para diversos segmentos comerciais. Sobre a região O Alto Boqueirão é um dos bairros mais populosos de Curitiba e possui comércio consolidado, ampla oferta de serviços e grande circulação diária de pessoas. A Rua Pastor Antônio Polito concentra supermercados, postos de combustíveis, clínicas, lojas, farmácias, escolas e diversas linhas de transporte coletivo, tornando-se um excelente endereço para empresas que buscam visibilidade e praticidade. A região apresenta alta densidade urbana e forte vocação comercial. Valores: · Aluguel Bruto: R$ 3.737,50 · Bonificação: R$ 747,50 · (*) Aluguel Líquido: R$ 2.990,00 · (*) IPTU: 200,05 · (*) FCI: R$ 149,50 · (*) Seguro Incêndio: R$ 39,00 · (*) Condomínio: R$ 69,00 · Vistoria de entrada: R$ 328,90 · (*) Valor total a partir do segundo mês: R$ 3.447,55 (Valor sem a garantia locatícia que depende de análise cadastral) Observações: · Os valores de IPTU, seguro contra incêndio e outros encargos podem sofrer alterações sem aviso prévio. · O valor do condomínio informado está sujeito a alterações sem prévio aviso prévio e varia de acordo com o custo mensal de administração do condomínio. · No primeiro mês de locação, será cobrado o valor integral, sem desconto de pontualidade, além das taxas aplicáveis. · As informações sobre o imóvel, como preço, área e número de vagas, são aproximadas e devem ser confirmadas pelo cliente durante a visita ou na documentação do imóvel.