Ponto Comercial com 1 Quarto para alugar, 100m² - Belenzinho

ALUGUEL: R$ 8.500,00 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 2.500,00 IPTU (MENSAL): R$ 250,00 CUSTO MENSAL: R$ 8.750,00 Características do imóvel: Área do Terreno: 100 m² Área Construída: 100 m² Frente: 5 metros Fundo: 20 metros Distribuição dos ambientes: ✅ 01 salão comercial ✅ 01 sala ✅ 02 banheiros ✅ 01 pavimento ✅ 00 vagas de garagem Diferenciais e Localização Localização estratégica — imóvel localizado no tradicional bairro do Belém, com fácil acesso à Av. Celso Garcia, Radial Leste e Marginal Tietê. Transporte público — próximo a diversas linhas de ônibus e à região da Estação Belém do Metrô, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. Comércio e serviços próximos — cercado por supermercados, farmácias, bancos, restaurantes, escolas e comércio diversificado. Perfil comercial — excelente para restaurante, cafeteria, padaria, loja, delivery ou serviços em geral, em região com movimento constante de moradores e consumidores. Proximidade com polos culturais — fácil acesso a importantes regiões comerciais e culturais da Zona Leste e Centro de São Paulo. Características e benefícios em geral — salão comercial com fachada de esquina de grande visibilidade, ambiente interno modernizado e boa iluminação natural. As imagens demonstram imóvel preparado para operação gastronômica ou comercial, com layout funcional e ótima exposição de marca. ⚠ Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade.