Ponto Comercial com 1 Quarto para alugar, 290m² - Boqueirão

Loja disponível para locação com área total aproximada de 625 m², sendo cerca de 290 m² de área de loja e o restante destinado a estacionamento, em um trecho altamente movimentado e com estacionamento em frente, o imóvel oferece excelente visibilidade, fácil acesso e grande potencial comercial. Com testada de 14 metros, o espaço conta com layout amplo, sem pilares centrais, e pé-direito alto, permitindo flexibilidade para diversos tipos de operação. O ambiente é bem ventilado e iluminado naturalmente, graças às amplas janelas na frente e nos fundos da loja. Além disso, o imóvel dispõe de 2 banheiros e um subsolo com aproximadamente 16 vagas de garagem, havendo possibilidade de adaptações conforme o projeto. Possibilidade de Divisão: Caso haja interesse em um espaço menor, existe a opção de dividir a loja em duas unidades de aproximadamente 145 m² cada, com testada de 7 metros para cada lado. As vagas de estacionamento no subsolo poderão ser compartilhadas entre as duas operações. Área total: 625 m² Vagas: 16 no subsolo + estacionamento frontal Diferenciais: alto fluxo, visibilidade, iluminação natural e estrutura versátil.xo de veículos e pedestres, visibilidade, iluminação natural e estrutura versátil. Valores e descrições poderão sofrer alterações. Taxas como: IPTU, seguro contra incêndio e demais tributos estão sujeitas à confirmação. Valor aluguel Bruto: R$ 15.000,00 Valor Bonificação R$3.000,00 Aluguel Líquido: R$12.000,00 Os primeiros 30 dias serão calculados sobre o valor bruto, maiores informações entre em contato conosco. Cada imóvel tem seu jeito ÚNIKO e você tem o seu!