Ponto Comercial com 1 Quarto para venda ou aluguel, 443m² - Centro

Oportunidade imperdível! Prédio Comercial à Venda e Locação no coração do Centro de Atibaia - SP. Apresentamos um novo conceito de empreendimento comercial, localizado entre as duas mais importantes igrejas da cidade. Além disso, a rua em que o prédio está localizado está passando por um processo de modernização realizado pela Prefeitura, com a retirada dos postes elétricos e o soterramento dos cabos. Com isso, a rua se tornará uma das mais charmosas de Atibaia, com canteiros de flores e um boulevard ao céu aberto. Este prédio comercial é simplesmente ideal para diversos tipos de negócios, como Buffet, Restaurante, Cafeteria, Salão de Estética, Clinica Médica, Loja de Roupa e Escritório Comercial. Sua estrutura moderna foi projetada pela renomada arquiteta Luciana Ono e atende a todos os requisitos de acessibilidade para Pessoas com Necessidades Especiais (PNE), com vagas demarcadas, 05 banheiros adaptados PNE, plataforma elevatória (ELEVADOR) totalmente cabinada com dispositivo de segurança, além de acesso ao andar superior por escada e elevador. O escritório possui uma vista panorâmica incrível e ainda há a possibilidade de expansão para um mezanino. O projeto foi aprovado pela Condephat e Iphan, garantindo a qualidade e o respeito à arquitetura local. A fachada é moderna e atual, com detalhes de acabamento incríveis, como o uso de tijolão, e o piso é revestido com Porcelanato de grandes medidas. Além disso, o prédio conta com duas cozinhas industriais já planejadas com coifa industrial e ar-condicionado no salão térreo. E tem mais! Este prédio comercial ainda possui um projeto de transformação no piso superior, que poderá ser convertido em 5 salas comerciais com divisórias em drywall, proporcionando ainda mais versatilidade aos seus negócios. A área total do terreno é de 354,55 m² e a área construída é de 443,68 m². É simplesmente uma oportunidade excelente! VALORES DE LOCAÇÃO: Salão Térreo: R$ 11.000 / mês Salão Superior: R$ 8.000 / mês Lojinha: R$ 3.000 / mês (anexa a um dos salões, não alugada separadamente) PREDIAL COMPLETO: Tem interesse em alugar o prédio inteiro? Negociamos o valor total! Agende sua visita !