Ponto Comercial com 1 Quarto à venda, 44m² - Centro

Ponto Comercial à Venda no Centro de Cabo de Santo Agostinho Excelente Oportunidade para Comércio ou Investimento Excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial em uma das regiões mais tradicionais de comércio do Centro de Cabo de Santo Agostinho/PE. Localizado na Rua Marquês do Herval, o imóvel está inserido em uma área com presença de estabelecimentos comerciais e atividades de atendimento ao público, oferecendo uma localização estratégica para quem deseja empreender ou investir em um imóvel com vocação comercial. O terreno possui aproximadamente 98 m², sendo 4 metros de frente por 24,50 metros de profundidade. Atualmente, conta com aproximadamente 40 m² de área construída, além de cerca de 58 m² de área livre na parte posterior. A construção possui laje, o que permite avaliar, mediante análise técnica, possibilidades de adaptação e aproveitamento vertical. A configuração do imóvel possibilita diferentes utilizações, de acordo com o projeto e a legislação municipal, podendo atender atividades como comércio varejista, escritório, serviços profissionais, salão de beleza ou estética, pequenos negócios, depósito e outras atividades comerciais. Para investidores, o imóvel apresenta um diferencial importante: além da construção existente, existe uma área posterior que pode ser estudada para ampliação ou readequação do espaço. Essa área possui declive e, portanto, eventual aproveitamento deverá ser planejado com acompanhamento de profissional habilitado, podendo envolver soluções de engenharia, nivelamento, contenção ou construção em diferentes níveis. O imóvel atualmente está sem utilização e necessita de intervenções de acabamento, modernização da fachada e adequação ao negócio que será instalado. Por outro lado, essa característica também permite ao novo proprietário adaptar o espaço de acordo com sua atividade, identidade visual e projeto comercial. A localização central e a inserção em uma região comercial consolidada são os principais diferenciais deste imóvel. Para quem deseja abrir um negócio ou adquirir um patrimônio com finalidade comercial, trata-se de uma oportunidade de estar presente em uma área tradicional da cidade, aproveitando a estrutura existente e estudando novas possibilidades de utilização do terreno. Informações principais: Área total do terreno: aproximadamente 98 m² Frente: 4 metros Profundidade: 24,50 metros Área construída: aproximadamente 40 m² Área livre posterior: aproximadamente 58 m² Construção com laje Vocação predominantemente comercial Imóvel atualmente fechado, necessitando de intervenções Possibilidade de reforma, adaptação e estudo de ampliação Uma opção interessante para empreendedores, comerciantes e investidores que procuram localização central e potencial de aproveitamento comercial em Cabo de Santo Agostinho.