Ponto Comercial com 1 Quarto à venda, 350m² - Centro

🍕 OPORTUNIDADE – PIZZARIA E RESTAURANTE COMPLETO 💰 VALOR DO NEGÓCIO: R$ 280.000,00 Negócio tradicional, estruturado e em funcionamento há 28 anos, com clientela recorrente, cardápio consolidado e operação pronta. 📊 FATURAMENTO BRUTO INFORMADO PELO PROPRIETÁRIO • Últimos 6 meses, funcionando somente à noite: média de aproximadamente R$ 85.000/mês • Quando operava almoço + noite: faturamento bruto próximo de R$ 120.000/mês 💳 PRINCIPAIS CUSTOS MENSAIS INFORMADOS • Aluguel: R$ 13.000 • Água + energia: R$ 3.000 • Internet: R$ 150 • Gás: R$ 4.000 • Equipe: R$ 12.000 • Contabilidade: valor a confirmar ➡️ Custos fixos informados até o momento: R$ 32.150/mês + contabilidade. Obs.: custos com mercadorias/insumos, impostos, taxas de aplicativos/cartões e demais despesas operacionais devem ser considerados separadamente. 🏪 ESTRUTURA • Capacidade para aproximadamente 120 pessoas, com possibilidade de ampliação • Espaço com potencial para expansão • Excelente localização • Estrutura para almoço e jantar • Equipamentos próprios 🔥 EQUIPAMENTOS INCLUSOS • Forno de pizza • 2 fogões • Churrasqueira • Ilha quente • Coifa/exaustão • Freezers • Masseira • Mesas e cadeiras • Computadores • TVs • Utensílios e equipamentos de cozinha 📲 DELIVERY E PRESENÇA DIGITAL • iFood • Delivery próprio • WhatsApp comercial • Instagram com aproximadamente 8.200 seguidores ⭐ DIFERENCIAIS • 28 anos de mercado • Clientela recorrente • Cardápio consolidado • Operação pronta e estruturada • Possibilidade de aumentar o faturamento com a retomada do almoço • Alto potencial para explorar também o segmento de churrascaria 🤝 CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO O proprietário aceita analisar propostas, entrada + parcelas e também veículo ou imóvel como parte do pagamento. 💰 INVESTIMENTO: R$ 280.000,00 Licuri Investimentos (61)9.