Ponto Comercial com 1 Quarto para alugar, 110m² - Novo Mundo

LOJA 22 Centro Comercial Vila Lamu Localizado na Rua Pedro Gusso, conhecida pelo seu movimento comercial e pela proximidade ao Neoville, o empreendimento foi estrategicamente construído próximo ao Senai, à Posigraf e ao Supermercado Jacomar. As lojas foram projetadas para atender todas às necessidades, de pequenas boutiques até grandes varejistas e serviços. Além disso, o amplo estacionamento ao ar livre, com mais de 120 vagas, é projetado para oferecer uma solução prática e segura aos clientes que desejam estacionar seus veículos em frente às lojas. •25 lojas, de 93 a 111m² com possibilidade de junção até 279m² •+ de 120 vagas de garagem •Localização: Novo Mundo Hoje já funciona grandes lojas como: Smartfit e Morifarma, aumentando o fluxo de pessoas na região. Agende já sua visita e garanta este imóvel. Valores: · Aluguel Bruto: R$ 11.000,00 · Bonificação: R$ 2.200,00 · (*) Aluguel Líquido: R$ 8.800,00 · (*) IPTU: A confirmar/2026 · (*) FCI: R$ 440,00 · (*) Seguro Incêndio: R$ 85,04 · (*) Condomínio: R$ 616,00 · Vistoria de entrada: R$ 550,00 · (*) Valor total a partir do segundo mês: R$ 9.941,04 (Valor sem a garantia locatícia) Observações: · Os valores de IPTU, seguro contra incêndio e outros encargos podem sofrer alterações sem aviso prévio. · O valor do condomínio informado está sujeito a alterações sem prévio aviso prévio e varia de acordo com o custo mensal de administração do condomínio. · No primeiro mês de locação, será cobrado o valor integral, sem desconto de pontualidade, além das taxas aplicáveis. · As informações sobre o imóvel, como preço, área e número de vagas, são aproximadas e devem ser confirmadas pelo cliente durante a visita ou na documentação do imóvel.