Pontos Comerciais para alugar com e 1 quartos, 880 m² - Guaraituba

Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel amplo, moderno e estrategicamente localizado em uma das principais vias de acesso de Colombo. O imóvel conta com 880 m² de área, distribuídos em dois pavimentos, oferecendo um ambiente versátil para atacarejos, centros de distribuição, lojas de departamentos, clínicas, academias, centros de serviços e grandes operações comerciais. Diferenciais do imóvel: •Área total de 880 m²; •Dois pavimentos com excelente aproveitamento dos espaços; •Elevador, proporcionando acessibilidade entre os andares; •Pé-direito de 2,90 metros; •Infraestrutura elétrica com quadros padrão mundial, preparada para operações de grande porte; •Cabeamento subterrâneo para informática, garantindo maior organização e eficiência tecnológica; •Estacionamento com aproximadamente 80 vagas, sendo 7 vagas exclusivas; •Fachada ampla, proporcionando excelente visibilidade para a Estrada da Ribeira. •Sistema de climatização com estrutura de ar-condicionado digital instalada em ambos os pavimentos, em pleno funcionamento, proporcionando controle eficiente da temperatura, maior conforto térmico e um ambiente agradável para colaboradores e clientes durante todo o ano. Primeiro Pavimento: •2 banheiros com acessibilidade para PCD; •1 pequeno depósito. Segundo Pavimento: •2 banheiros com acessibilidade para PCD; •Banheiro feminino com duas cabines sanitárias e divisórias em granito; •Banheiro masculino coletivo, com cabine sanitária individual, mictório e divisórias em granito; •Lavanderia; •Copa; •2 salas. Valores: · Aluguel Bruto: R$ 50.000,00 · Bonificação: R$ 10.000,00 · (*) Aluguel Líquido: R$ 40.000,00 · (*) IPTU: A Confirmar · (*) FCI: R$ 2.000,00 · (*) Seguro Incêndio: R$ 423,31 · Vistoria de entrada: R$ 550,00 · (*) Valor total a partir do segundo mês: R$ 42.423,31 (Valor sem a garantia locatícia que depende de análise cadastral ) Observações: · Os valores de IPTU, seguro contra incêndio e outros encargos podem sofrer alterações sem aviso prévio. · O valor do condomínio informado está sujeito a alterações sem prévio aviso prévio e varia de acordo com o custo mensal de administração do condomínio. · No primeiro mês de locação, será cobrado o valor integral, sem desconto de pontualidade, além das taxas aplicáveis. · As informações sobre o imóvel, como preço, área e número de vagas, são aproximadas e devem ser confirmadas pelo cliente durante a visita ou na documentação do imóvel. Localização privilegiada, em região de intenso fluxo de veículos, com fácil acesso às principais vias da cidade.