Ponto Comercial com 1 Quarto para alugar, 738m² - Jardim Adutora

Se você busca o endereço perfeito para expandir sua marca, acaba de encontrar a melhor oportunidade no mercado comercial. Este imponente prédio foi projetado para oferecer o máximo de visibilidade, acessibilidade e infraestrutura para grandes operações. O imóvel impressiona por sua fachada de 7,5 metros de frente, garantindo destaque imediato na paisagem urbana. É a vitrine ideal para atrair milhares de pessoas diariamente e fixar a identidade da sua empresa. O prédio surpreende pela distribuição inteligente em três pavimentos principais. Cada andar possui cerca de 250 m² de área útil, oferecendo um espaço generoso e adaptável para diversos layouts comerciais. O pavimento térreo conta com dois mezaninos, perfeitos para escritórios administrativos ou estoques de rápido acesso. O superior oferece uma área ampla, livre e iluminada, excelente para expansão do salão, showrooms ou salas de reunião. Já o subsolo entrega um espaço seguro, ideal para estoque de grande volume, logística ou área técnica. Para total comodidade, cada pavimento é equipado com dois banheiros privativos, atendendo colaboradores e clientes. A infraestrutura técnica está pronta para receber o seu negócio. O local possui energia trifásica instalada, indispensável para suportar maquinários pesados, sistemas de ar-condicionado central, redes integradas e iluminação de alta performance. É a certeza de uma transição tranquila, onde basta instalar seus equipamentos e começar a faturar. O grande trunfo deste imóvel é sua localização estratégica em uma avenida com grandíssimo fluxo diário de veículos e pedestres, posicionada onde o consumo acontece. Em frente, encontram-se dois condomínios residenciais que somam seis torres e abrigam cerca de 3 mil moradores ativos. O potencial de crescimento da região é explosivo, pois a vizinhança conta com mais três grandes empreendimentos em construção, garantindo aumento constante do fluxo de clientes e valorização a curto prazo. O entorno se consolidou como um polo comercial vibrante. Próximo ao prédio, há forte atração de público gerada por comércios tradicionais como açougue, padaria, farmácia de rede e restaurantes. Esse ecossistema faz com que as pessoas circulem naturalmente, criando um fluxo orgânico permanente. A acessibilidade também é excelente, com proximidade a diversas linhas de transporte público, facilitando o deslocamento. Pela imponência, tamanho e alta densidade demográfica, o espaço é ideal para grandes marcas e franquias em expansão, como magazines, vestuário, alimentação, clínicas e agências bancárias. Imóveis com esse perfil são extremamente raros no mercado. Entre em contato com nossa equipe, solicite informações e agende uma visita para conhecer o endereço do seu sucesso empresarial.