Ponto Comercial com 1 Quarto à venda, 350m² - Jardim das Américas

IMÓVEL COMERCIAL À VENDA EM REGIÃO ESTRATÉGICA NO BAIRRO JARDIM DAS AMÉRICAS - CUIABÁ. R$ 2.500.000,00 Excelente oportunidade de investimento em um dos bairros mais valorizados da capital. Localizado na Avenida Brasília, no Jardim das Américas, o imóvel está em via pública de trânsito intenso, com alta visibilidade comercial. O terreno possui 500 m², com duas estruturas independentes, que permitem fácil integração dos ambientes, oferecendo grande flexibilidade de uso. Atualmente, o imóvel conta uma média de 350M2 de área construída, sendo 10 salas comerciais em pleno funcionamento, voltadas principalmente para a área da saúde, além de potencial para criação de mais 5 salas mediante reforma na área remanescente da edificação. A fachada imponente destaca-se entre os imóveis da região, reforçando a imagem corporativa e valorizando ainda mais o ponto comercial. A região vem passando por forte valorização e consolidação como polo totalmente comercial, tornando o imóvel ideal para clínicas, centros médicos, escritórios ou investidores. ✔ Terreno: 500 m² ✔ 10 salas comerciais ativas ✔ Possibilidade de ampliação para até 15 salas ✔ 5 vagas de estacionamento ✔ Localização privilegiada e alto fluxo Vanderleia Trindade Imoveis CRECI 21769 PJ MT