Ponto Comercial com 1 Quarto à venda, 144m² - Jardim Santa Maria

Vende-se Imóvel Misto (Comercial e Residencial) Jardim Mesquita Jacareí/SP Excelente oportunidade de investimento em imóvel de uso misto, localizado em uma região estratégica de Jacareí/SP, com frentes para duas ruas e acessos independentes. Endereços: Comercial: Avenida Avareí Residencial: Jardim Mesquita As duas edificações pertencem ao mesmo terreno. Informações Gerais Área total do terreno: 200,00 m² Área construída total: 144,00 m² Habite-se da residência e do ponto comercial Documentação totalmente regularizada, com todas as construções devidamente averbadas no Cartório de Registro de Imóveis. Ponto Comercial Imóvel comercial com excelente localização, composto por: 2 salões comerciais; 1 escritório; 1 banheiro; Área livre nos fundos. Área construída: 77,00 m². Localização privilegiada * Em frente ao acesso à Rodovia Presidente Dutra pela Avenida Malek Assad; * Próximo ao McDonald's, Fatec, bancos, escolas e diversos estabelecimentos comerciais; * A aproximadamente 15 minutos de São José dos Campos. Residência Casa com entrada totalmente independente pela Rua Mogi Mirim, composta por: * Sala de estar/jantar; * 2 dormitórios; * 1 banheiro; * Copa/cozinha; * Área de serviço; * Quintal nos fundos. Área construída: 70,00 m². Localizada no Jardim Mesquita, bairro residencial valorizado, com fácil acesso a comércio, serviços e às principais vias da cidade. (Projeto de Ampliação) O imóvel possui projeto aprovado pela Prefeitura Municipal de Jacareí, contemplando: * Ampliação do ponto comercial com construção de salas comerciais no pavimento superior; * Ampliação da residência com pavimento superior e garagem. Esse projeto representa uma excelente oportunidade para aumentar a área construída e agregar valor ao imóvel. ## Excelente Oportunidade Ideal para quem deseja unir moradia e atividade comercial no mesmo terreno, ou para investidores que buscam um imóvel versátil, com documentação em ordem, localização estratégica e grande potencial de valorização. Agende uma visita e conheça este excelente imóvel!