Ponto Comercial com 1 Quarto para alugar, 259m² - Jardim Toledo

Esta é uma oportunidade imperdível para empresas que buscam um imóvel comercial robusto, com excelente distribuição de espaços e ótima área de manobra. O pavilhão conta com salão principal de pé-direito duplo (6m de altura), mezanino estruturado no 2º andar, 9 vagas privativas para carros, 4 banheiros e grandes vãos de iluminação natural, oferecendo o cenário ideal para operações de alto desempenho. Ficha Técnica e Diferenciais Estratégicos Tipo: Comercial / Ponto Estratégico. Localização: Posicionamento privilegiado de esquina em uma importante avenida de Votorantim, garantindo alto impacto visual e fácil acesso. Comodidades: 4 banheiros bem distribuídos para o atendimento ao público e colaboradores. Acessibilidade: Projeto adaptado, assegurando inclusão e conformidade para receber todos os perfis de clientes. Visibilidade: Arquitetura moderna com amplas janelas/vitrines voltadas para a rua, proporcionando exposição inigualável para a sua marca. Medidas Detalhadas Pavimento Térreo Dimensões do Salão: Comprimento de 13,25m x Largura de 12,20m (com fundo de 8,56m). Pé-Direito: 6 metros de altura (amplo espaço vertical, ideal para armazenamento ou montagem de estruturas customizadas). Acessos e Fachada: Porta de entrada principal com 4,70m de comprimento x 4m de altura (ótima facilidade para carga/descarga e fluxo de clientes). Janela de entrada superior com 4,70m de comprimento x 1m de altura. Iluminação Natural: Janelas laterais medindo 1,56m de comprimento x 3m de altura. Estrutura de Circulação: Abertura para escada com 2,30m de comprimento x 1,40m de largura. Pavimento Superior (2º Andar / Mezanino) Dimensões: 15m de comprimento x 12m de largura x 2,60m de altura. Iluminação: Janela frontal/lateral com 2,14m de comprimento x 1,16m de altura, garantindo ótima ventilação e claridade natural. Área de Apoio e Banheiros Total de Banheiros: 4 (sendo 1 instalada no 2º andar e o restante na área de fundo, que ocupa cerca de 4m). Janelas dos banheiros: 0,70m de comprimento x 0,90m de altura. Estacionamento, Vagas e Área Externa Vagas para Carros: 9 vagas privativas. Calçadas de Acesso: Calçada frontal de 5,75m de comprimento x 4,10m de largura. Amplo bolsão de estacionamento (calçada maior das vagas) medindo 11m de comprimento x 20,20m de largura, assegurando facilidade absoluta para manobras e estacionamento de clientes ou frotas. Experiência de Uso e Vantagens Comerciais Poder de Atração: Estar em uma esquina movimentada de avenida significa propaganda orgânica diária para milhares de motoristas e pedestres. Conforto Operacional: A presença de 4 banheiros e o padrão de acessibilidade facilitam a instalação de atendimento as normas. Versatilidade de Nicho: O espaço adapta-se perfeitamente a redes de comércio varejista, clínicas, showrooms, franquias ou empresas prestadoras de serviços que buscam autoridade e presença de mercado. Dê o próximo salto de expansão para a sua empresa, agende uma visita técnica com a Boaz Consultoria.