Ponto Comercial com 1 Quarto à venda, 317m² - Moema

🏢 Imóvel Comercial à Venda em Moema – 314m², Salão em Vão Livre, Zoneamento ZEU e 03 Vagas 📈✨ Excelente imóvel comercial à venda em Moema, ideal para lojas, clínicas, academias, supermercados de bairro, restaurantes, showrooms, centros de distribuição, escritórios corporativos e investidores que buscam um imóvel com excelente visibilidade e localização estratégica na Zona Sul de São Paulo. 📐 Terreno: 317m² (9,50m x 33m) 🏗️ Área construída: 314m² 🔹 Características do imóvel ✔️ Salão principal com aproximadamente 200m² em vão livre, oferecendo máxima flexibilidade para diversos layouts comerciais ✔️ Cozinha ✔️ 02 banheiros duplos 🚗 03 vagas de garagem 📑 Zoneamento: ZEU (Zona Eixo de Estruturação da Transformação Urbana), permitindo ampla variedade de usos e excelente potencial de valorização e desenvolvimento. 🌟 Diferenciais do imóvel ✔️ 317m² de terreno ✔️ 314m² de área construída ✔️ Salão com aproximadamente 200m² em vão livre ✔️ Zoneamento ZEU ✔️ Excelente testada comercial ✔️ Planta versátil para diversos segmentos ✔️ Excelente potencial para investimento ou instalação empresarial ✔️ Região de forte valorização imobiliária 💼 Ideal para ✔️ Lojas e redes varejistas ✔️ Clínicas médicas e odontológicas ✔️ Academias ✔️ Restaurantes e cafeterias ✔️ Showrooms ✔️ Escritórios corporativos ✔️ Centros de treinamento ✔️ Empresas de tecnologia ✔️ Centros de distribuição urbana ✔️ Investidores em imóveis comerciais 📍 Localização privilegiada em Moema, um dos bairros mais valorizados e dinâmicos de São Paulo. A região concentra intenso fluxo de moradores, empresas e consumidores, além de excelente infraestrutura urbana, tornando-se um dos principais polos comerciais da Zona Sul. 🌟 Atrativos da região ✔️ Próximo às estações Moema e Eucaliptos da Linha Lilás do Metrô 🚇 ✔️ Fácil acesso ao Shopping Ibirapuera 🛍️ ✔️ A poucos minutos do Parque Ibirapuera 🌳 ✔️ Próximo ao Aeroporto de Congonhas ✈️ ✔️ Fácil acesso às Avenidas Ibirapuera, Santo Amaro, Bandeirantes, Rubem Berta e 23 de Maio ✔️ Região consolidada para comércio, serviços, clínicas e escritórios ✔️ Cercado por bancos, restaurantes, hotéis, supermercados, farmácias e academias ✔️ Alto fluxo de veículos e pedestres ✔️ Excelente potencial de valorização patrimonial 📈 ✨ Uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel comercial em Moema com 317m² de terreno, 314m² de área construída, salão de aproximadamente 200m² em vão livre, Zoneamento ZEU e 03 vagas de garagem, em uma das localizações mais estratégicas e valorizadas da Zona Sul de São Paulo. 💰 Valor de Venda: R$ 4.500.000,00 📲 Agende sua visita e conheça este excelente imóvel comercial em Moema. O espaço ideal para expandir seu negócio ou realizar um investimento seguro em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo.