Ponto Comercial com 1 Quarto à venda, 140m² - Petrópolis

💎 OPORTUNIDADE: SALA 140m² NO PETRÓPOLIS - 36% ABAIXO DA AVALIAÇÃO Lucratividade Imediata em Ponto Estratégico de Porto Alegre Se você busca um ativo imobiliário com margem real de ganho, esta é a sua chance. Unidade disponível no Centro Executivo Genebra, um dos endereços mais consolidados do bairro Petrópolis. Com uma avaliação de R$ 600.000,00, o imóvel está sendo ofertado por apenas R$ 382.388,58. Trata-se de um imóvel Retomado da Caixa Econômica Federal, o que garante uma operação juridicamente segura e transparente, ideal para investidores que não abrem mão de procedência e alta rentabilidade. 🏢 O IMÓVEL E O CONDOMÍNIO Espaço amplo e versátil para o seu negócio ou locação: Área Privativa: 140,97m² (Espaço de sobra para grandes operações). Localização Privilegiada: Térreo, facilitando o acesso e visibilidade. Centro Executivo Genebra: Edifício corporativo com infraestrutura completa, ambiente profissional e localização estratégica na Av. Ijuí, próximo a todos os recursos do bairro. ⚠️ INFORMAÇÕES IMPORTANTES (Regras de Edital) Para garantir a transparência da sua compra, observe as condições obrigatórias: Pagamento: Exclusivamente à vista (recursos próprios). Dívidas de Condomínio: O comprador assume o valor acumulado até o limite de 10% do valor de avaliação (R$ 60.000,00). Caso a dívida ultrapasse esse teto, a Caixa quita o excedente. Tributos e Regularização: IPTU fica sob responsabilidade do adquirente. 📲 Entre em contato agora, receba a consultoria para sua proposta e garanta este ativo no seu portfólio!