Ponto Comercial com 1 Quarto para alugar, 193m² - Quarta Parada

ALUGUEL: R$ 8.900,00 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 8.897,30 IPTU (MENSAL) : R$ 889,73 (10 PARCELAS POR ANO) CUSTO MENSAL: R$ 9.789,73 (aluguel + IPTU) Características do imóvel: Área do Terreno: 193 m² Área Construída: 112 m² Frente: 6 metros Fundo: 32,17 metros Distribuição dos ambientes: ✅ 01 salão comercial ✅ 01 sala ✅ Sem vaga de garagem (estacionamento na rua) ✅ 01 banheiro ✅ Cozinha/área de preparo com coifa e revestimento cerâmico (conforme fotos) Diferenciais e Localização Localização estratégica — Rua Padre Adelino, tradicional corredor comercial entre Belém, Quarta Parada e Tatuapé, com acesso fácil à Av. Celso Garcia, ao Centro, à Radial Leste e às marginais. Transporte público — Região entre as estações Belém e Tatuapé (Linha 3-Vermelha do Metrô), com terminal de ônibus e linhas de trem/CPTM acessíveis, ótimo para clientes e equipe. Comércio e serviços próximos — Entorno com mercados, farmácias, bancos, hospitais, restaurantes e academias, além do Shopping Metrô Tatuapé e da Silvio Romero Plaza. Perfil (comercial) — Rua de bom movimento de pedestres e veículos, cercada por muitos prédios residenciais, o que garante público fiel para alimentação, serviços, saúde e varejo. Proximidade com polos culturais — Região com o SESC Belenzinho, o Parque Linear do Tatuapé e as opções de lazer e gastronomia do Tatuapé e da Mooca. Características e benefícios em geral — Imóvel térreo de fachada em tijolinho, terreno regular de 193 m² com 112 m² construídos e fundo profundo. Possui salão, sala e cozinha com coifa e piso/paredes laváveis, estrutura adequada para restaurante, cozinha industrial, dark kitchen, clínica ou escritório. Imóvel com boa metragem e localização que dispensa grandes obras. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!.