Ponto Comercial com 1 Quarto para alugar, 212m² - São Vicente

Situada nos lotes comerciais do Alphaville Gravataí, fora da área estritamente residencial, com grande visibilidade e acesso facilitado. Acesso direto via avenida Alphaville/Itacolomi, próximo à RS‑118 e RS‑020 — ótimo fluxo de veículos e pedestres Ao redor, encontram-se empresas, serviços, supermercados e a ULBRA, ampliando o potencial de clientes Detalhes do Imóvel Área total de 212 m², distribuída em 139,63 m² no térreo + 98,40 m² de mezanino, ideal para layouts diferenciados (exposição, estoque, escritório). 1 banheiro interno, já adaptado para uso comum. Fachada ampla, com possibilidade de vitrine e letreiro, excelente para comunicação visual. Se você busca um espaço estratégico e bem localizado é a oportunidade perfeita!