Ponto Comercial com 1 Quarto para alugar, 550m² - Tatuapé

Código do Imóvel (ID): P5338 Tipo do Imóvel: Ponto comercial ALUGUEL: R$ 40.000,00 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 36.425,20 IPTU (MENSAL) : R$ 3.642,52 (10 PARCELAS POR ANO) CUSTO MENSAL: R$ 43.642,52 (aluguel + IPTU) Características do imóvel: Área do Terreno: 550 m² Área Construída: 284 m² Frente: 24 metros Fundo: 22,92 metros Distribuição dos ambientes: ✅ 01 salão ✅ 01 sala ✅ 01 banheiro ✅ Terreno regular de esquina, com grande área livre ✅ Sem vagas de garagem escrituradas Diferenciais e Localização Localização estratégica — Em esquina da Av. Celso Garcia, uma das principais vias comerciais da Zona Leste, com acesso fácil à Av. Radial Leste, Av. Salim Farah Maluf e Marginal Tietê, que conectam a toda a cidade. Transporte público — Corredor com intenso fluxo de ônibus e acesso às estações de metrô Tatuapé, Carrão e Penha, facilitando a chegada de clientes e colaboradores. Comércio e serviços próximos — Entorno completo, com bancos, supermercados, restaurantes, farmácias, hospitais (como o Hospital Municipal do Tatuapé), faculdades e os shoppings Metrô Tatuapé e Penha. Perfil — Predominantemente comercial, com grande fluxo diário de pedestres e veículos, o que garante alta visibilidade para a sua marca. Ideal para concessionárias, locadoras, lojas, showrooms, estacionamentos, clínicas e franquias. Proximidade com polos culturais — Região próxima ao Parque São Jorge, à Fatec Tatuapé e a diversas opções de gastronomia e lazer do Tatuapé. Características e benefícios em geral — Imóvel de esquina, com 24 metros de frente, fachada envidraçada de alta visibilidade, estrutura metálica e portão de acesso para veículos. Terreno regular de 550 m² e 284 m² construídos, com área livre ampla para exposição, pátio ou manobras. Excelente para negócios que dependem de vitrine e visibilidade. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!