Ponto Comercial com 1 Quarto à venda, 2400m² - Vila Formosa

Loja de grande porte à venda na Vila Formosa - potencial excelente para investimento Esta imponente loja localizada em ruas comerciais da Vila Formosa está sendo oferecida com perfil e estrutura fora do comum: terreno de 614,4?m², com fachada de 12,76?m na entrada principal e 9,15?m nos fundos, totalizando uma impressionante área construída de 2.400?m² distribuídos em quatro pavimentos e mezaninos. O imóvel apresenta amplo salão de rua, estacionamento, estoque e escritório, além de acesso pela rua dos fundos, na entrada de veículos. Os pisos incluem o primeiro pavimento para estoques ou recebimentos de mercadorias com 252,84?m², um segundo pavimento reservado à garagem e áreas de apoio com 623,8?m², um pavimento principal de loja de 614,4?m², um andar superior com estoque e escritórios de 642,8?m², e três mezaninos somando 267?m² ? totalizando os 2.400?m² ideais para negócios que demandam estrutura robusta, como showrooms, franquias, autopeças, logística leve ou coworking. A localização oferece um grande diferencial futuro: a nova estação de metrô Vila Formosa, na ampliação da Linha 2?Verde, será inaugurada no entorno e está prevista para entrar em operação em meados de 2027, o que promete impulsionar ainda mais o fluxo de pessoas, valor da região e acessibilidade do imóvel?. A distância até o novo ponto é de poucos metros, ideal para negócios que valorizam mobilidade urbana. A vila é um bairro residencial de classe média, com excelente infraestrutura comercial como bancos, padarias, supermercados, médicos, com grande poder de consumo local e já recebe movimentos de expansão urbana e verticalização??. Por isso, a loja é indicada tanto para investidores que desejam antecipar valorização, quanto para empreendedores que buscam espaço amplo para suas operações, com visibilidade e trânsito garantidos. Agende já sua visita e venha conhecer de perto essa oportunidade única! Para mais informações, entre em contato e peça pela referência MD804