Ponto Comercial com 1 Quarto para alugar, 26m² - Vila Monumento

🏢 Salão Comercial para Locação – Excelente Ponto na Vila Monumento 📍 Endereço: Av. D. Pedro I, nº 893 – Vila Monumento (Edifício), esquina com a Rua Gal. Eugênio de Melo, nº 46. 💰 Aluguel: R$ 2.000,00/mês 💰 IPTU: R$ 87,64/mês Excelente oportunidade para instalar seu negócio em uma localização estratégica, com ótima visibilidade e fácil acesso. O imóvel oferece: ✅ 26m² de área útil, com potencial para aproximadamente 52m² mediante a construção de um mezanino; ✅ Pé-direito de 4,80 metros, proporcionando um ambiente amplo e bem ventilado; ✅ Grande diferencial: o pé-direito elevado permite a instalação de um mezanino, praticamente dobrando a área útil do imóvel e criando um espaço adicional para escritório, estoque, atendimento ou outras necessidades da sua empresa; ✅ Porta automática; ✅ Entrada social independente; ✅ 1 banheiro. Ideal para diversos segmentos, como: ✔️ Pet Shop ✔️ Farmácia ✔️ Ponto de Coleta Shopee, Mercado Livre ou Amazon ✔️ Loja de conveniência ✔️ Escritório ✔️ Clínica ou consultório ✔️ Prestadores de serviços e muito mais. Se você busca um salão comercial com excelente custo-benefício, excelente visibilidade e possibilidade de ampliar a área útil para até 52m², esta é uma excelente oportunidade. 🔒 Garantia exigida: • Seguro fiança locatício (valor aproximado de R$ 200, sujeito à aprovação da seguradora). Chegar no imóvel certo ficou mais simples. Garantia via seguro fiança, sem caução e sem fiador, com aprovação objetiva e descomplicada, sujeita apenas à análise cadastral.