Ponto Comercial com 1 Quarto à venda, 170m² - Vila Paulista

Ponto Comercial de Esquina à Venda, 170m² - Vila Paulista, Mogi das Cruzes NEGOCIAÇÃO DIRETA COM O PROPRIETÁRIO Valor: R$ 320.000,00 (aceita proposta) Excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial amplo, bem localizado e com grande potencial para diversos tipos de negócios! Localizado na Av. Edith Inácia da Silva, 549, Brás Cubas, Mogi das Cruzes (SP), este ponto comercial de esquina oferece excelente visibilidade e fácil acesso, próximo à Avenida Júlio Simões. Destaques da Localização A 5 minutos do Hospital Municipal de Mogi das Cruzes A 15 minutos do Patteo Urupema Shopping A 3 minutos do Semar Supermercados A 6 minutos do Assaí Atacadista Região com bares, restaurantes, escolas, farmácia, posto de saúde, shopping e supermercados Características do ImóvelTerreno: 219,14 m² Construção: 170 m² Imóvel desocupado, pronto para uso imediato Imóvel de esquina, com excelente exposição e fluxo Mezanino com sala adicional e despensa Amplo auditório, ideal para treinamentos, reuniões, aulas, cultos ou eventos 4 banheiros Construção sólida, com 30 anos Não possui vaga de garagem coberta mas há possibilidade de criação de vagas, conforme necessidade do comprador. Situação Documental (transparência total) Imóvel com posse mansa e pacífica desde 1990, comprovada por instrumento particular de compra e venda e iptu. Não possui matrícula individualizada a venda é feita por meio de cessão de posse e direitos, podendo o comprador conduzir a regularização (usucapião, por exemplo) posteriormente, se desejar. Por isso o valor está abaixo do mercado da região uma ótima oportunidade para quem busca custo-benefício e tem recurso próprio para investir. Atenção: por não possuir matrícula, não é possível financiamento bancário. Ideal para compradores com capital próprio disponível. Indicado para: escolas, clínicas, escritórios, igrejas, estúdios, empresas de serviços e outros negócios que precisem de espaço amplo e bem localizado. Entre em contato e agende sua visita. Essa é a oportunidade para ampliar seus negócios com excelente custo-benefício!