Ponto Comercial com 11 Quartos para alugar, 200m² - Moema

🏢 IMÓVEL COMERCIAL PARA LOCAÇÃO EM MOEMA | 11 SALAS | 3 VAGAS | AO LADO DO SHOPPING IBIRAPUERA 📍 Excelente imóvel comercial para locação em Moema, localizado a apenas 50 metros do Shopping Ibirapuera, em uma das regiões corporativas mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. 📐 196m² de terreno 🏗️ 200m² de área construída Ideal para clínicas médicas, consultórios, escritórios corporativos, escolas de treinamento, coworkings, empresas de tecnologia, seguradoras e operações administrativas. ✨ Diferenciais do imóvel: ✔️ 11 salas amplas e bem distribuídas; ✔️ Recepção com piso em granito; ✔️ 05 banheiros; ✔️ Copa com balcão em alvenaria; ✔️ Quintal coberto multifuncional; ✔️ Edícula com sala de apoio; ✔️ 03 vagas de estacionamento em recuo frontal; ✔️ Fachada com painéis de tijolos de vidro; ✔️ 02 salas com ar-condicionado instalado; ✔️ Sistema de CFTV já instalado; ✔️ Pisos em granito e Marmoleum; ✔️ Excelente iluminação natural; ✔️ Imóvel em ótimo estado de conservação, pronto para ocupação. 📍 Localização privilegiada em Moema, próximo ao Shopping Ibirapuera, Estação Eucaliptos do Metrô, Aeroporto de Congonhas, bancos, restaurantes, cafeterias, hotéis, academias, farmácias e diversos serviços. 🚇 Fácil acesso às Avenidas Ibirapuera, Santo Amaro, Bandeirantes, Moreira Guimarães e principais corredores empresariais de São Paulo. 💼 Excelente oportunidade para empresas que buscam endereço estratégico, mobilidade e visibilidade em uma das regiões mais valorizadas da capital. 💰 Valor de Locação: R$ 14.000,00 📲 Agende sua visita e conheça esta excelente oportunidade comercial em Moema. ⚠️ Importante: os proprietários não autorizam reformas estruturais ou alterações substanciais no imóvel.