Ponto Comercial com 12 Quartos à venda, 652m² - Manguinhos

Pousada em construção – Geribá, Búzios-RJ652 m² construídos | 12 suítes projetadas | 700m da Praia de GeribáOportunidade única em Búzios. Imóvel localizado em área valorizada, no bairro Geribá, a apenas 700 metros da praia e a 5 minutos do Centro e da Orla Bardot.Vista privilegiada para o pôr do sol durante todo o ano.Terreno de esquina com 20m de frente x 30m de lateral – Total: 600 m²Área construída: 652 m²Detalhes da construção:•Projeto original com 12 suítes (com possibilidade de ampliação para 16)•04 suítes já prontas e em uso•04 suítes semiacabadas no pavimento superior: paredes, divisões, telhado, caixas d’água, instalações elétricas e hidráulicas finalizadas — faltando apenas acabamento•Estrutura da fachada frontal preparada para construção de mais 4 suítes, com vista para o pôr do sol•Torre com base estrutural para futuras ampliações•Cisterna de 3m x 7m x 1,5m, já em uso•Acesso para cadeirantes•Espaço destinado para construção de piscina ao lado do salão de café da manhã•Estacionamento para 10 a 12 veículos•Murado, com portão de acessoPotencial do imóvel:•Continuação da construção da pousada•Possibilidade de transformar em dois condomínios residenciais, com sobrados ou apartamentos — excelente para investimento com retorno (condomínio de lucros)Infraestrutura local:•3 quadras de mercados, farmácias, padaria, pet shop e comércios variados Documentação:•Posse mansa e pacífica há mais de 30 anos•Escritura particular de compra e venda com registro em cartório•IPTU em dia•Trâmite documental seguro e comum para a região de BúziosAgende uma visita com um de nossos corretores!