Pontos Comerciais para venda com 12 quartos na Zona Oeste em Perdizes, 370 m²

Localizado em um dos endereços mais tradicionais e valorizados de São Paulo, este sobrado comercial na Av. Pacaembu, nº 789, oferece ampla visibilidade e fácil acesso tanto para pedestres quanto veículos. Está próximo ao Metrô Marechal Deodoro, avenidas de grande fluxo e comércios variados, tornando-se uma excelente opção para clínicas, escritórios ou showrooms. Com 370m² de área construída, o imóvel possui parte térrea composta por recepção, copa, cozinha, refeitório, três salas amplas e dois banheiros. No piso superior, há oito salas bem distribuídas e três banheiros, proporcionando ambientes funcionais e versáteis para diferentes tipos de negócios. A fachada conta com três vitrines amplas, ideais para exposição de produtos ou comunicação visual da empresa. O imóvel dispõe ainda de vaga para até cinco veículos e zoneamento ZEU, que permite ampla gama de usos comerciais e de serviços. O imóvel possui histórico de uso para clínica médica Pró Ben e creche da Prefeitura, comprovando sua vocação para atividades que demandam acessibilidade e boa distribuição interna. Sobre a região: A Av. Pacaembu é uma das vias mais conhecidas da capital, ligando o centro a bairros nobres como Perdizes e Higienópolis. A região oferece excelente infraestrutura, transporte público, restaurantes, bancos, hospitais e universidades, além de intenso movimento diário. 💰 Locação: R$ 10.000,00 🏠 Venda: R$ 5.000.000,00 📄 IPTU: R$ 3.000,00/mês