Ponto Comercial com 14 Quartos à venda, 915m² - Campos Elíseos

Loja a venda em Alameda Nothmann - Campos Elíseos - São Paulo/SP PRÉDIO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA EM CAMPOS ELÍSEOS 915 m² RENDA APROXIMADA DE R$ 20.000,00 MENSAIS Excelente oportunidade para investidores que buscam patrimônio sólido, renda recorrente e potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas do centro de São Paulo. Com arquitetura clássica da década de 1960, o imóvel possui uso misto comercial e residencial, oferecendo diversificação de renda e alta demanda de ocupação. COMPOSIÇÃO DO IMÓVEL - Área construída aproximada de 915 m² - Terreno com 250 m² - Loja comercial no térreo - Dois pavimentos residenciais - 9 apartamentos residenciais - 5 unidades de 2 dormitórios - 4 unidades de 1 dormitório - 9 banheiros no total - Gás encanado - Imóvel pet friendly RENTABILIDADE O prédio gera renda mensal aproximada de R$ 20.000,00, proporcionando excelente retorno para investidores que buscam fluxo de caixa imediato e patrimônio com potencial de valorização. DIFERENCIAIS - Uso misto comercial e residencial - Imóvel com múltiplas fontes de renda - Região com alta procura por locação - Infraestrutura urbana completa - Excelente liquidez para investimento patrimonial - Baixos custos operacionais - Documentação regularizada - Aceita financiamento bancário LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situado em Campos Elíseos, bairro tradicional da região central de São Paulo, com fácil acesso a transporte público, comércio, serviços e importantes polos educacionais e culturais. Próximo a: - Estação Santa Cecília - Estação Marechal Deodoro - Terminal Princesa Isabel - Colégio Salesiano Liceu Coração de Jesus - Teatro Escola Macunaíma - Sesc Bom Retiro - Parque Minhocão INVESTIMENTO SEGURO E RENTÁVEL Ideal para investidores que desejam adquirir um ativo gerador de renda em localização estratégica, com forte demanda tanto comercial quanto residencial. Agende sua visita e conheça de perto esta excelente oportunidade de investimento no centro de São Paulo. R$ 4.350.000 Estou próximo do imóvel e podemos fazer rapidamente a visita. Eu me especializei nessa região e vou te ajudar a fazer um bom negócio e ter uma boa experiência na compra. Loja com 915m² localizado em São Paulo, Campos Elíseos com as características: Depósito, Escritório, Lavanderia, Perto do Metrô, Rua agitada, Sol da manhã, Sol da tarde, Tanque, Vista livre Para falar comigo, pode clicar no botão ao lado ou pelo fone/WhatsApp Venha para o bairro Campos Elíseos, em São Paulo, e descubra um lugar único e cheio de história. Localizado na região central da cidade, o bairro é conhecido por suas ruas arborizadas, seu clima tranquilo e sua arquitetura diversificada. Campos Elíseos é um bairro antigo, com mais de 100 anos de história. Sua origem remonta ao i Anúncio do corretor de imóveis Márcia Taeko Kamisaki CRECI: 253654