Ponto Comercial com 15 Quartos à venda, 1199m² - Jardim São Pedro

OPORTUNIDADE COMERCIAL – PRÉDIO COM 1.200 m² + 30 VAGAS BAIXOU DE R$ 6.500.000 PARA APENAS R$ 4.600.000 REDUÇÃO DE R$ 1.700.000 NO VALOR de venda Motivo da venda: proprietário direcionando recursos para outro negócio. Uma excelente oportunidade para empresas que buscam grande área, visibilidade, estrutura pronta e fácil acesso ao Aeroporto Salgado Filho e à Grande Porto Alegre. 1.200 m² de área 30 vagas frontais Showroom + mezanino + 2 pavimentos de escritórios Mobiliário incluso ❄️ Climatização completa em funcionamento ✨ DESTAQUES DO IMÓVEL SHOWROOM COM APROX. 500 m² • Pé-direito duplo • Amplo vão livre • Excelente espaço para exposição de produtos e atendimento • Fachada em pele de vidro, proporcionando grande impacto visual • Recepção e CPD • Estrutura pronta para diferentes tipos de operação VISIBILIDADE COMERCIAL • Imóvel situado em avenida de grande fluxo • Excelente exposição para marcas e empresas • Fácil acesso ao Aeroporto Salgado Filho • Conexão facilitada com diferentes regiões de Porto Alegre e Região Metropolitana • Ampla área frontal com 30 vagas IDEAL PARA: • Revendas e concessionárias • Locadoras de veículos • ️ Seguradoras • Sedes corporativas • Operações de fast food • ️ Grandes franquias • ✨ Showrooms • Empresas com grandes equipes administrativas e comerciais TÉRREO – SHOWROOM + RECEPÇÃO + CPD Mobiliário: • 40 cadeiras • 6 sofás • 15 mesas de escritório • 7 armários 2º ANDAR – ADMINISTRATIVO / DIRETORIA / REUNIÕES Estrutura preparada para acomodar diferentes setores da empresa: • 18 mesas de escritório • 19 armários de 2 portas • 16 gaveteiros • 55 cadeiras • 6 poltronas verdes • 15 mesas de centro • 10 prateleiras em vidro 3º ANDAR – OPERAÇÃO + ARQUIVO • 22 mesas de escritório • 13 armários • 22 cadeiras e poltronas • Espaços destinados à operação e arquivo ️ REFEITÓRIO COMPLETO Ambiente mobiliado e equipado para atender à equipe: • 3 mesas • 25 cadeiras • Eletrodomésticos ❄️ ESTRUTURA PRONTA PARA USO O prédio conta com climatização completa em funcionamento e grande quantidade de mobiliário já incluso, reduzindo a necessidade de investimento inicial para instalação da nova operação. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA ✈️ Aeroporto Salgado Filho – 1,2 km ️ Street Center Triângulo – 1,2 km ️ Bourbon Wallig – 1,3 km ️ Shopping Centerlar Total – 1,5 km ️ Shopping Assis Brasil/Sertório – 2,9 km VALOR ANTERIOR: R$ 6.600.000 NOVO VALOR: APENAS R$ 3.800.000 R$ 2,8 MILHÕES DE REDUÇÃO! Uma oportunidade diferenciada para adquirir um prédio comercial de grande porte, com aproximadamente 1.200 m², 30 vagas, showroom de 500 m², fachada em pele de vidro, escritórios, climatização e mobiliário incluso. Entre em contato e agende uma visita!