Ponto Comercial com 16 Quartos para venda ou aluguel, 640m² - Góes Calmon

Imóvel localizado na Rua Alexandre Fleming, no bairro Góes Calmon, em terreno com 1.022,68 m² e aproximadamente 640,78 m² de área construída, distribuídos entre térreo e primeiro andar. A estrutura conta com aproximadamente 16 ambientes principais, incluindo salas de atendimento, consultório, salas administrativas, auditório, sala de reunião, amplo espaço operacional, arquivo, sala de T.I., copa, depósito, áreas de apoio, sanitários, lavabo e amplas áreas de circulação interna. No primeiro andar, destaca-se um salão com aproximadamente 65,51 m², ideal para call center, setor administrativo, coworking, treinamentos ou outras operações corporativas. A garagem principal possui 57,53 m² e comporta até quatro carros convencionais ou aproximadamente três ambulâncias ou veículos de porte semelhante. O imóvel é especialmente indicado para: Clínicas e centros médicos; Laboratórios; Escolas e instituições de ensino; Escritórios e sedes administrativas; Empresas de atendimento; Instituições que necessitem de diversos ambientes independentes. Além do aproveitamento da estrutura existente, o terreno representa uma excelente oportunidade para construção de edificações, mediante análise da legislação urbanística aplicável. Sua localização estratégica, a aproximadamente 250 metros do Restaurante Barcaça e da Avenida Félix Mendonça, permite fácil deslocamento a pé para o Centro da cidade, pontos de ônibus, Shopping Jequitibá e diversas opções de comércio, serviços, bares e restaurantes. Uma oportunidade diferenciada para empresas, investidores e incorporadores que procuram ampla metragem, localização privilegiada e elevado potencial de aproveitamento comercial ou imobiliário. BORA Imobiliária – CRECI Jurídico J-3258 Corretor: João Victor Andrade – CRECI 29.882-BA Celular: Telefone fixo: Site: www.boraimobiliária.com.br Instagram: @bora.imobiliária Você sonha, a gente cuida do resto.