Ponto Comercial com 2 Quartos para alugar, 616m² - Cangaíba

ALUGUEL: R$17.00,00 IPTU (2026) ANUAL: R$22.785,70 = R$2.278,57 POR MÊS. Características do imóvel: Área do Terreno: 414 m² Área Construída: 616 m² Frente: 19 m Fundo: 22 m Distribuição dos ambientes: ✅ 01 SALÃO. ✅ 02 SALAS. ✅ 03 BANHEIROS. ✅ 03 VAGAS DE GARAGEM. Diferenciais e localização. Imóvel posicionado em eixo comercial relevante da região do Cangaíba, com boa visibilidade e fluxo constante ao longo do dia. Região com comércio ativo e presença consolidada de serviços, favorecendo operações voltadas ao atendimento direto ao público. Entorno com forte adensamento residencial, garantindo demanda contínua e movimento diário. Fácil acesso à Avenida São Miguel, importante ligação entre bairros da zona leste. Boa oferta de transporte público e conexão rápida com as principais vias da região. Ponto funcional para varejo, serviços, clínicas ou operações que buscam presença em corredor comercial com demanda local consistente. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio.