Ponto Comercial com 2 Quartos à venda, 1436m² - Cidade Nova

Se você procura máxima visibilidade, espaço e versatilidade para o seu negócio, este imóvel é a escolha estratégica perfeita. Localizado na Avenida Noel Nutels, uma das vias comerciais mais movimentadas e estratégicas da região, o imóvel garante excelente exposição de marca e fluxo intenso de veículos e pedestres diariamente. 📌 Destaques do Imóvel: Dimensão Extraordinária: 4.200 m² de área total de terreno, oferecendo um espaço amplo e versátil para grandiosos projetos comerciais. 100 Metros de Área Verde: Possui um diferencial exclusivo nos fundos com cerca de 100 metros de extensão de área verde preservada, proporcionando um microclima agradável, privacidade e possibilidades para projetos sustentáveis ou paisagísticos. 🎯 Um Terreno, Infinitas Possibilidades: Varejo & Atacado: Ideal para supermercados, atacarejos, concessionárias ou shopping centers. Logística & Distribuição: Ponto perfeito para hubs urbanos de entregas rápidas e centros de distribuição. Educação & Saúde: Estrutura pronta para campus universitário, colégio de grande porte, hospital ou centro médico. Eventos & Lazer: Espaço para complexos gastroculturais, balneários urbanos ou centros de convenções. Frente Comercial Ampla: Excelente testada para a avenida de pista dupla, garantindo visualização contínua do público. Pátio Pavimentado: Amplo espaço plano e asfaltado, ideal para estacionamento de clientes, frota própria, carga/descarga ou manobra de veículos pesados. Estrutura Construída e Funcional: Edificação em múltiplos níveis com salões amplos, escritórios/área administrativa, além de estrutura de lazer/eventos com área de piscina. 📞 Agende uma Visita Exclusiva Transforme a visibilidade e o tamanho do seu negócio com um dos maiores e mais bem localizados terrenos da região. Localização: Av. Noel Nutels Manaus/AM Área Total: 4.200 m² (+ 100m de área verde) Investimento: R$ 6.900.000,00 Contato / WhatsApp: Atendimento: Lilian Koguchi | RE/MAX Podium