Ponto Comercial com 2 Quartos para alugar, 400m² - Mooca

Código do Imóvel (ID): G5257 Tipo do Imóvel: Ponto comercial ALUGUEL: R$ 25.000,00 IPTU (ANUAL) 2026: R$ 5.626,50 IPTU (MENSAL) : R$ 562,65 (10 PARCELAS POR ANO) CUSTO MENSAL: R$ 25.562,65 (aluguel + IPTU) Características do imóvel: Área do Terreno: 378 m² Área Construída: 400 m² Frente: 7 metros Fundo: 54 metros Distribuição dos ambientes: ✅ 03 banheiros ✅ 01 salão principal amplo Diferenciais e Localização Localização estratégica — Mooca, a poucos minutos da Av. Paes de Barros, da Rua da Mooca, da Av. Presidente Wilson e da Radial Leste, com ligação rápida ao Brás, Tatuapé, Centro e Marginal Tietê. Transporte público — Estações Belém e Bresser-Mooca (Linha 3-Vermelha do Metrô) a cerca de 1,5 a 2 km, além de várias linhas de ônibus e da estação Mooca da CPTM na região. Comércio e serviços próximos — Restaurantes, bancos, mercados, padarias, farmácias, lojas de rua e serviços diversos, além de hospitais e da Universidade São Judas Tadeu no bairro. Perfil (comercial) — Região tradicional de comércio, serviços e pequenas indústrias, com bom fluxo de veículos e pedestres e alta visibilidade para o seu negócio. Proximidade com polos culturais — Memorial do Imigrante, Museu da Imigração e a tradicional Rua do Oratório, com seus restaurantes e cantinas italianas, a poucos minutos. Características e benefícios em geral — Terreno regular de 7 x 54 m e 400 m² construídos. Salão principal amplo, com forro modular, iluminação abundante, piso frio brilhante e paredes claras, pronto para receber a sua operação (loja, showroom, escritório, clínica ou serviços). Possui 3 banheiros. Chaves com o proprietário. Aceita seguro fiança, título de capitalização ou depósito caução. ⚠Observação: Os valores informados neste anúncio podem ser alterados sem aviso prévio. Agende uma visita e conheça pessoalmente esta oportunidade!