Ponto Comercial com 2 Quartos à venda, 120m² - Plano Diretor Norte

PRÉDIO COMERCIAL À VENDA NA 406 NORTE – PALMAS/TO Invista em um imóvel que gera valor para o seu patrimônio e para o seu negócio. Localizado na 406 Norte, a poucos metros da Avenida Palmas Brasil Norte, este prédio comercial de 2 pavimentos oferece excelente visibilidade, fácil acesso e uma estrutura versátil para empresas, clínicas, escritórios, coworkings, centros de treinamento ou investidores que desejam obter renda com locação. O imóvel conta com 444 m² de área construída, distribuídos em 120 m² no pavimento térreo e 324 m² no pavimento superior, proporcionando amplos espaços para diferentes tipos de atividade comercial. Além da área empresarial, o pavimento superior possui um apartamento residencial com 2 quartos, sendo 1 suíte, ideal para moradia, hospedagem de funcionários ou geração de renda adicional. Outro grande diferencial é o sistema de energia solar, que atualmente gera cerca de 2.200 kWh por mês, com capacidade de expansão para até 3.000 kWh, proporcionando significativa economia nos custos operacionais. Destaques do imóvel: Prédio comercial com 2 pavimentos; Excelente localização na 406 Norte, próximo à Avenida Palmas Brasil Norte; Área construída total de 444 m²; Pavimento térreo com 120 m²; Pavimento superior com 324 m²; Apartamento com 2 quartos, sendo 1 suíte; Sistema de energia solar de alta capacidade; Estrutura ideal para empresas, clínicas, escritórios e investidores. Uma oportunidade para quem busca um imóvel comercial bem localizado, com excelente estrutura e alto potencial de valorização em uma das regiões mais estratégicas de Palmas. Rita Campos / Creci-J 4919 Q. 205 Sul Avenida LO 5, n.° 26 - Plano Diretor Sul, Palmas - TO, 77015-260 CONTATO: