Ponto Comercial com 2 Quartos à venda, 288m² - Pricumã

🏪 *IMÓVEL COM PONTO COMERCIAL - R$ 500.000* 🏪 📍 *Avenida bem movimentada | Casa de esquina | Terreno 12x24m = 288m²* 💰 *MORAR + RENDER NO MESMO IMÓVEL* Imóvel estratégico pra quem quer negócio e moradia com alto fluxo. *O PONTO COMERCIAL: 12x8m = 96m²* ✅ *Frente para avenida movimentada* - visibilidade e clientes o dia todo ✅ *Estrutura ampla* ideal pra loja, escritório, mercado, clínica ✅ *Renda extra* alugando ou pra seu próprio negócio *A CASA: 12x12m = 144m²* 🛏️ *2 Quartos* 🛋️ *Sala* 🍳 *Cozinha* 👉 *4 cômodos bem distribuídos* ✅ *Casa de esquina* - fácil acesso e entrada independente *DIFERENCIAIS:* ✅ *Terreno todo cimentado* - prático e sem manutenção ✅ *Terreno 12x24m* - espaço pra ampliar ou estacionamento ✅ *Localização premium* em avenida de grande circulação ✅ *Perfeito pra investidor* - usa um lado e aluga o outro 💰 *INVESTIMENTO: R$ 500.000,00* 📞 *Agende sua visita*: Chame no direct 📜 *Documentação ok*