Ponto Comercial com 2 Quartos à venda, 160m² - Santa Terezinha

UMA OPORTUNIDADE PARA MORAR, EMPREENDER E INVESTIR! VENDE E ESTUDA COMO PERMUTA, IMÓVEL OU VEÍCULO COMO PARTE DE NEGOCIAÇÃO. Excelente imóvel em terreno de 180 m², medindo 6 metros de frente e fundos por 30 metros nas laterais, com duas construções que oferecem conforto, praticidade e excelente potencial de uso. Na parte da frente, encontra-se uma loja comercial de aproximadamente 70 m² (5 x 14 m), com 2 vagas de garagem cobertas, pé-direito alto, laje, piso em cerâmica, BWC, alarme e depósito separado para mercadorias. A loja possui ainda saída interna para acesso ao sobrado dos fundos e entrada independente, permitindo utilizar os espaços com mais privacidade e praticidade. Nos fundos, um aconchegante sobrado de aproximadamente 90 m², com cobertura no hall de entrada e churrasqueira a carvão, perfeito para reunir a família e os amigos. No piso térreo, o sobrado conta com uma ampla sala integrada em três ambientes, composta por copa/cozinha, sala de jantar e sala de estar, além de BWC social. No segundo pavimento, são 2 dormitórios amplos e confortáveis, com um detalhe especial: uma agradável vista para o pôr do sol, proporcionando momentos de tranquilidade ao final do dia. Localização privilegiada, próxima a Colégio Estadual e Municipal com ensino fundamental e médio, Supermercados Boza e Ipê, pizzaria, ponto de ônibus e posto de saúde pública, trazendo praticidade para toda a família. ️ Importante: as construções não são averbadas. ️ Um imóvel versátil e cheio de possibilidades, ideal para quem deseja morar e trabalhar no mesmo endereço, investir ou gerar renda, unindo espaço comercial e residencial em uma excelente localização. ESTUDA COMO PERMUTA, IMÓVEIS E VEÍCULO COM PARTE DE NEGOCIAÇÃO. Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel: um lugar para construir negócios, viver bons momentos e realizar novos sonhos. Agende sua visita com o corretor e venha conhecer o seu novo lar Para maiores informações e visitas, entre em contato agora mesmo pelo WhatsApp: * Preço e disponibilidade sujeitos a alteração sem prévio aviso.