Ponto Comercial com 2 Quartos à venda, 190m² - São Cristóvão

Excelente oportunidade de investimento no coração do bairro São Cristóvão, em Porto Velho/RO! Apresentamos o Edifício dos Cristais, localizado na Rua Joaquim Nabuco, 2738 — um imóvel comercial de alto potencial, composto por prédio com frente comercial e casa independente aos fundos, totalizando 500 m² de área total e 190 m² de área útil. Características do imóvel: - 2 quartos (sendo 1 suíte) - 2 banheiros - 4 vagas de estacionamento - Acesso para pessoas com deficiência - Coworking Localização estratégica: O imóvel está situado ao lado do Hospital de Traumas do Governo do Estado (antigo Hospital Regina Pacis), conferindo ao espaço uma vocação natural para a área da saúde. O local é ideal para instalação de clínicas, consultórios, laboratórios ou qualquer empreendimento voltado à saúde e bem-estar. Diferenciais: - Contrato de locação ativo, com possibilidade de continuidade — renda imediata para o investidor! - Casa aos fundos com potencial para locação separada, gerando uma segunda fonte de renda. - Fácil conversão para clínica ou espaço de saúde, aproveitando o fluxo gerado pelo hospital vizinho. - Área total de 500 m², com amplo aproveitamento do terreno. Valores: - Valor de venda: R$ 1.280.000 - IPTU anual: R$ 800 - Sem taxa de condomínio Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel comercial com excelente localização, renda ativa e enorme potencial de valorização. 📅 Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente este investimento!