Ponto Comercial com 2 Quartos para alugar, 550m² - Vila Matias

Excelente oportunidade para o seu negócio no coração da Vila Mathias, em Santos! Este imóvel comercial destaca-se pelo seu amplo potencial e localização estratégica em um dos bairros mais tradicionais e comerciais da cidade. Com um generoso terreno de 550 m² e 232 m² de área construída, o espaço oferece a versatilidade perfeita para diversos tipos de atividades, como distribuidoras, convertedoras, e-commerce, oficinas, lojas com showroom ou empresas que necessitam de estoque e área administrativa integrada. Disposição do Espaço • Pavimento Térreo (Operacional/Comercial): Amplo vão livre ideal para galpão, loja ou estoque, contando com 1 banheiro de apoio. Perfeito para atendimento, recepção de mercadorias ou área produtiva, e área descoberta nos fundos do imóvel. • Pavimento Superior (Administrativo/Residencial): Estrutura completa que pode ser utilizada como o setor administrativo da empresa (escritórios, salas de reunião, refeitório) ou como habitação. Conta com 2 dormitórios (ou salas), sala ampla, cozinha, área de serviço e 2 banheiros. 📋 Ficha Técnica do Imóvel • Área do Terreno: 550 m² • Área Construída: 232 m² • Banheiros: 3 no total (1 no térreo e 2 no pavimento superior) • Configuração: Galpão/Loja no térreo + Estrutura de apoio/apartamento no andar superior 💰 Valores e Garantias para Locação • Valor do Aluguel: R$ 15.000,00 /mês • IPTU: R$ 732,00 /mês • Garantias Locatícias Aceitas: • Seguro Fiança • Caução • Fiador 📍 Destaques da Localização Situado na Vila Mathias, uma região de forte apelo comercial, empresarial e universitário em Santos. O imóvel possui fácil acesso às principais avenidas da cidade, facilitando a logística de transporte, recebimento de mercadorias e o fluxo de clientes e colaboradores. Traga sua empresa para um espaço que une visibilidade e infraestrutura completa. Agende uma visita! Garcia & Montenegro Assessoria Imobiliária Personalizada garciaemontenegro.com.br