Ponto Comercial com 20 Quartos à venda, 796m² - Botafogo

Centro comercial loja e sobre loja locada venda 796 metros 20 salas 10 vagas Botafogo Campinas - SP Imóvel Comercial à Venda – Avenida Barão de Itapura – Guanabara, Campinas/SP 💼 Imóvel Locado | Contrato até 2034 | Renovável por mais 10 anos | Renda Garantida Se você busca segurança e rentabilidade, esta é uma oportunidade única de investimento! Loja e sobreloja no Edifício Tiffany, atualmente locada para uma empresa de plano de saúde, com contrato vigente até fevereiro de 2034, renovável por mais 10 anos. 📐 Detalhes do Imóvel: Área útil: 795,12 m² Área comum: 214,97 m² Área total: 993,23 m² Vagas de garagem: 29 (19 externas + 10 no subsolo) 🏢 Configuração do Espaço: Térreo (Loja): 8 consultórios médicos Sala de enfermagem Sala de curativo Sala de medicação Recepção ampla 2 banheiros PNE femininos e 2 masculinos Sobreloja: Sala de TI e sala do servidor Sala de reuniões 2 salas para equipe de vendas 9 posições de atendimento Copa e almoxarifado 2 banheiros femininos e 2 masculinos 2 elevadores com acesso à sobreloja ⚡ Infraestrutura e Diferenciais: Ar-condicionado central novo Estacionamento exclusivo para clientes e colaboradores Localização estratégica, em avenida de alto fluxo no Guanabara Visibilidade e acessibilidade excepcionais 💰 Valor de Venda: R$ 6.999.000,00 📌 Investimento com Renda Garantida Com contrato de longo prazo, atrelado ao IPCA, o imóvel garante previsibilidade de receita e excelente retorno para investidores.