Ponto Comercial com 24 Quartos à venda, 800m² - Vila Lageado

BUTANTÃ / VILA LAGEADO – PRÉDIO COM 24 QUITINETES MOBILIADAS E SALÃO COMERCIAL LOCADO | RENDA ATIVA IMEDIATA | PRÓXIMO À USP Excelente oportunidade para investidores que buscam ativo consolidado, com geração de renda imediata e alto potencial de valorização na Zona Oeste de São Paulo. Localizado na Vila Lageado, no Butantã, a poucos metros do Portão 3 da Universidade de São Paulo (USP), o imóvel está inserido em uma das regiões com maior demanda por moradia estudantil da cidade. Venda parcial (50%): avalia proposta para entrada de sócio investidor. Dados do imóvel: - Área total / útil: 800 m² - 24 quitinetes mobiliadas - 3 andares com 8 unidades por pavimento - Salão comercial no térreo com 200 m² já locado - Ocupação atual aproximada: 90% - Estrutura regularizada e pronta para locação imediata Diferenciais estratégicos: - Renda ativa imediata - Baixa vacância - Público consolidado (estudantes e profissionais) - Região com alta procura por locação - Potencial para modelo coliving ou moradia estudantil Localização privilegiada: - Ao lado da USP - Próximo a transporte público - Próximo a mercados, farmácias e comércios locais - Fácil acesso às principais vias da Zona Oeste Ativo ideal para investidores que desejam fluxo de caixa consistente, diversificação patrimonial e valorização contínua baseada em localização estratégica. Agende sua visita com a corretora Márcia Kamisaki Telefone: Código do Anúncio: 6185_4609 Este imóvel tem as seguintes características: Estrutura: Cozinha